Haus mit Bootssteg in Rio de Janeiro kaufen – Ilha Primeira, Barra da Tijuca
Exklusives Inselhaus mit Lagunenblick in Rio de Janeiro
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus auf der Ilha Primeira, einer idyllischen Insel im Stadtteil Barra da Tijuca in Rio de Janeiro. Diese besondere Immobilie verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zu einem der modernsten Stadtteile der Metropole.
Das Haus wurde im Jahr 2002 von einem deutschen Bauingenieur in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch Qualität, durchdachte Raumaufteilung und eine einzigartige Lage direkt an der Lagune.
Immobilie im Überblick
- Grundstück: 240 m²
- Zusätzliche Terrasse: 32 m² mit Lagunenblick
- Bebaute Fläche: ca. 210 m²
- Etagen: 3
- Kaufpreis: 1.400.000 BRL (ca. 235.000 EUR)
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit viel Licht
Die erste Ebene bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Großes Wohnzimmer
- Essbereich
- Büro / Arbeitszimmer
- Amerikanische Küche mit viel Tageslicht
- 1 Badezimmer
Obergeschoss – Komfortable Schlafbereiche
Die zweite Etage ist optimal für Familien oder Gäste ausgelegt:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und Wintergarten-Balkon
- Großes Schlafzimmer mit Balkon und Lagunenblick
- Weiteres Zimmer mit kleinem Balkon zur ruhigen Gasse
Dachgeschoss – Panorama & Ausbaupotenzial
Die dritte Ebene ist ein echtes Highlight der Immobilie:
- Großer überdachter Bereich mit Holzstruktur
- Zwei großzügige Balkone
- Atemberaubender Blick auf die Lagune und den Pedra da Gávea
- Ruhiger Blick ins Grüne auf der Rückseite
- 3 zusätzliche Räume (Abstellflächen + Technikraum)
- Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Badezimmers
Ausstattung & Technik
- Massivbauweise durch deutschen Bauingenieur
- Drehstromanschluss
- 127 V und 220 V Steckdosen auf allen Etagen
- Gasbetriebene Warmwasserbereitung
- 5000-Liter-Wassertank + zusätzlicher 500-Liter-Tank
- Automatisches Pumpsystem
- Highspeed-Internet (Glasfaser: 700 Mbit + 50 Mbit Backup)
Lage & Besonderheiten
Ilha Primeira gehört zu den exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen in Barra da Tijuca. Die Insel ist nur per Boot erreichbar und bietet dadurch ein einzigartiges Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Vorteile der Lage:
- Direkter Zugang zur Lagune (ideal für Boote, Wassersport)
- Ruhige, naturnahe Umgebung
- Nähe zu Barra da Tijuca mit kompletter Infrastruktur
- Schnelle Verbindung zum Festland per Bootstaxi
Nebenkosten & Infrastruktur
- Bootstaxi: ca. 200 BRL/Monat pro Person
- Parkplatz (Festland): ca. 300 BRL/Monat
- Stromkosten: ca. 250–300 BRL/Monat
Fazit – Einzigartige Immobilie in Rio de Janeiro
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die ein besonderes Haus in Rio de Janeiro suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investment. Die Kombination aus Insellage, moderner Infrastruktur und spektakulärer Aussicht macht dieses Angebot selten und äußerst attraktiv.
Jetzt Besichtigung anfragen
Interessiert an diesem Haus mit Bootssteg in Rio de Janeiro?
👉 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.