Fazenda Bom Jardim do Peão: Rustikaler Luxus, Technologie und Viehzucht im Süden von Minas Gerais

Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines erstklassigen Anwesens nur 10 km vom Stadtzentrum von Nepomuceno entfernt, im begehrten Süden von Minas Gerais (Brasilien). Die Fazenda Bom Jardim do Peão verbindet den bezaubernden Charme des Landlebens mit modernstem Wohnkomfort: High-End-Technologie, eine vollständige Infrastruktur für die Viehzucht und reichlich eigene Wasserressourcen auf 27 Hektar Gesamtfläche.

Lage: Nepomuceno – Minas Gerais (~10 km bis zur Stadt)
Gesamtfläche: 27 Hektar
Kaufpreis: R$ 6.000.000,00 (Brasilianische Real)
Verkaufsart: „Porteira Fechada“ (inkl. komplettem Inventar & Ausstattung)

Highlights und Infrastruktur des Anwesens

1. Haupthaus: Rustikale Architektur und Smart-Home-Technologie

Ein traumhaftes Landhaus, das für höchsten Komfort entworfen wurde, ohne seinen authentischen ländlichen Charakter zu verlieren:

Räumlichkeiten: 4 großzügige Schlafzimmer (davon 2 edle Suiten) und 3 komplette Badezimmer.

Küche: Große, moderne Küche mit traditionellem Holzofen.

Einrichtung: Hochwertige Möbel und Dekoration im rustikalen Stil.

Technologie & Autonomie: Intelligentes Haus mit Alexa-Sprachsteuerung, Starlink-Satelliteninternet, Solaranlage, eigenem Stromgenerator sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das die Architektur in Szene setzt.

2. Exklusiver Freizeitbereich und Gartenlandschaft

Private Resort-Atmosphäre mitten in der Natur:

Pool mit Wasserfall und künstlicher Kaskade.

2 Panoramadecks mit spektakulärer Aussicht über das gesamte Anwesen.

Rustikale Pergolien für entspannte Stunden im Freien.

Weitläufige Rasenflächen mit automatischer Sprinkler-Bewässerungsanlage.

Professionelles Landschaftsdesign mit stimmungsvoller Außenbeleuchtung.

3. Wasserressourcen und Nachhaltigkeit

Das Anwesen zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Wasserreichtum und hohe betriebliche Autonomie aus:

Eigener Tiefbrunnen (Poço semiartesiano) mit hoher Förderleistung.

Über 10 verschiedene Fischarten in den hauseigenen Gewässern.

Automatisiertes Bewässerungssystem für die Garten- und Grünflächen.

Nachhaltige Energieversorgung über Solarenergie und zusätzlicher Backup-Generator.

4. Professionelle Infrastruktur für Viehzucht und Tierhaltung

Eine perfekt organisierte Infrastruktur für die effiziente Rinder- und Pferdehaltung:

Vollständige Korral-Anlage (Curral) mit Behandlungsstand (Fixierstand) und Verladerampe.

Viehwaage für präzise Gewichtskontrollen.

Bestens strukturierter Stall und eigener Paddock für Pferde.

Instandgehaltener Hundezwinger (Canil) und funktionale Nebenbetriebsflächen.

Kommerzielle Bedingungen und Dokumentation

100 % ordnungsgemäße Dokumentation

Sämtliche Unterlagen der Immobilie sind vollständig geprüft, im Grundbuch eingetragen und bereit für eine reibungslose Eigentumsübertragung. Alle rechtlichen, steuerlichen und umweltrechtlichen Dokumente stehen Kaufinteressenten im Rahmen der Verhandlungen zur Einsicht zur Verfügung.

Hinweis: Der in der öffentlichen Kaufurkunde anzugebende Wert wird vorab zwischen den Parteien im Einklang mit dem tatsächlichen Transaktionswert sowie den geltenden rechtlichen und steuerlichen Vorschriften abgestimmt.

Verkauf inkl. komplettem Inventar („Porteira Fechada“)

Der Verkauf erfolgt als Komplettpaket inklusive aller Möbel, Geräte, Fahrzeuge, Maschinen und Betriebsmittel gemäß einem detaillierten Inventar, das im Rahmen der Kaufabwicklung zwischen Käufer und Verkäufer abgestimmt wird.

Angebotspreis: R$ 6.000.000,00 (Sechs Millionen Real) ca. EUR 1.000.000,00

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Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Exposé der Fazenda Bom Jardim do Peão zu erhalten und einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.