Fazenda in Silva Jardim kaufen - 712 Hektar Rinderfarm mit Hotel in Rio de Janeiro
Diese außergewöhnliche Fazenda in Silva Jardim im Bundesstaat Rio de Janeiro bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der interessantesten ländlichen Regionen Südostbrasiliens. Mit einer Gesamtfläche von 712 Hektar vereint die Immobilie professionelle Rinderhaltung, hervorragende Wasserressourcen und großes Potenzial für den ländlichen Tourismus.
Die Farm liegt nur etwa 1 Kilometer von der Hauptstraße entfernt und verfügt über eine schnelle Anbindung an die BR-101. Dadurch sind sowohl regionale Märkte als auch die Metropolregion Rio de Janeiro bequem erreichbar. Die gute Erreichbarkeit erhöht den Wert der Immobilie langfristig und erleichtert den Transport von Vieh, Futtermitteln und landwirtschaftlichen Produkten.
📊 Übersicht der Immobilie
- Gesamtfläche: 147 Alqueires (ca. 712 Hektar)
- Kaufpreis: 18.000.000 BRL (ca. 3.000.000 EUR)
- Lage: Imbaú – Silva Jardim
Rinderzucht und landwirtschaftliche Nutzung
Die Fazenda wird aktuell für Milch- und Fleischrinder genutzt und verfügt über eine vollständige Infrastruktur für die professionelle Viehzucht.
Highlights:
- 712 Hektar Gesamtfläche
- Ausgedehnte Weideflächen
- Zwei komplette Curralanlagen
- Silos und Lagerhallen
- Schweinezuchtanlagen
- Mehrere Wasserquellen
- Großes Wasserreservoir
Die vorhandenen Weideflächen bieten hervorragende Bedingungen für die Aufzucht, Haltung und Mast von Rindern. Dank der zahlreichen Wasserquellen ist die Wasserversorgung auch während trockener Perioden gesichert.
Hotel Fazenda und Tourismuspotenzial
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das bestehende Hotel Fazenda mit 30 Zimmern.
Das Hotel ist derzeit nicht in Betrieb, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten für:
- Ökotourismus
- Reittourismus
- Eventlocation
- Landhotel
- Wellness-Retreat
- Firmenveranstaltungen
- Ferienanlage
Der Trend zum Naturtourismus in Brasilien wächst kontinuierlich, wodurch Hotel Fazendas zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Kombination aus Landwirtschaft, Natur und Freizeitangeboten eröffnet vielfältige Einnahmequellen.
Wohn- und Freizeitbereich
Die Immobilie verfügt über zwei große Wohnhäuser mit umfangreicher Freizeitstruktur.
Ausstattung:
- Zwei Haupthäuser
- Swimmingpool für Erwachsene
- Kinderpool
- Freizeitbereich
- Naturgarten
- Weitläufige Grünflächen
Die Gebäude eignen sich sowohl als privater Wohnsitz als auch für touristische Nutzung oder Unternehmensrepräsentation.
Natürliche Ressourcen und Wasserreichtum
Wasser zählt zu den wichtigsten Faktoren bei landwirtschaftlichen Investitionen in Brasilien.
Diese Fazenda verfügt über:
- Mehrere natürliche Quellen
- Großes Wasserreservoir
- Ganzjährige Wasserversorgung
- Natürliche Vegetation
- Waldflächen
Der hohe Wasserreichtum stellt einen erheblichen Mehrwert für Viehzucht, Landwirtschaft und zukünftige Entwicklungsprojekte dar.
Warum in Silva Jardim investieren?
Silva Jardim liegt im Bundesstaat Rio de Janeiro und gehört zu den traditionellen Regionen für Viehzucht und Landwirtschaft. Die Nähe zu Rio de Janeiro, die gute Infrastruktur sowie die steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien machen die Region zunehmend attraktiv für nationale und internationale Investoren. Größere Fazendas mit guter Infrastruktur sind im Bundesstaat Rio de Janeiro vergleichsweise selten und entsprechend gefragt.
📈 Fazit – Fazenda mit hoher Renditechance
Diese Fazenda in Silva Jardim vereint:
- Großflächige Agrarproduktion
- Exzellente Wasserressourcen
- Bestehende Infrastruktur
- Starkes touristisches Entwicklungspotenzial
👉 Eine seltene Gelegenheit für Investoren im Agrar- und Tourismussektor in Rio de Janeiro.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie groß ist die Fazenda?
Die Gesamtfläche beträgt 712 Hektar.
Welche Nutzungsmöglichkeiten bietet die Farm?
Rinderzucht, Milchproduktion, Schweinezucht, Landtourismus, Hotelbetrieb und Investitionsprojekte.
Gibt es ausreichend Wasser?
Ja. Mehrere Quellen und ein großes Wasserreservoir sichern die Wasserversorgung.
Ist die Fazenda gut erreichbar?
Ja. Die Immobilie liegt nahe der BR-101 und besitzt eine gute Verkehrsanbindung.
Eignet sich die Fazenda für internationale Investoren?
Ja. Brasilien zählt zu den wichtigsten Agrarmärkten der Welt und bietet langfristiges Potenzial für landwirtschaftliche Investitionen.