Verkauf einer Fazenda mit MAPA-registrierter Industriedestillerie in Valença / RJ (Vale do Café)

Eine einmalige Gelegenheit für Agroindustrie- und Tourismus-Investments im Herzen des Vale do Café. Die Fazenda und Destilaria steht zum Komplettverkauf inklusive Inventar ("Porteira fechada") für 2.200.000,00 BRL ( ca. 350.000,00 EUR) bereit.

Hierbei handelt es sich um einen voll ausgestatteten Komplex, der Landwirtschaft + Anwesen + Produktionsinfrastruktur + aktive Getränkefabrik perfekt vereint.

Strategischer Vorteil: Mehr als eine Fazenda – ein betriebsbereites Unternehmen

Der größte Wert der Immobilie ist die Destilaria : eine auf dem Anwesen installierte und betriebsbereite Getränkefabrik, die ordnungsgemäß beim brasilianischen Landwirtschaftsministerium (MAPA) registriert und zugelassen ist.

Die Struktur ermöglicht die Ausrichtung auf mehrere Geschäftsmodelle:

Produktion und Vertrieb eigener Marken (Cachaça, Gin, Wodka, Liköre).
Lohnabfüllung / Private-Label-Services für Drittanbieter.
Agrar-, Bildungs- und Gastronomietourismus entlang der beliebten Route des Vale do Café.

Infrastruktur und Naturressourcen

Das Anwesen umfasst 25,2 Hektar voll nutzbare Fläche mit günstiger Topografie, landwirtschaftlichen Produktionsflächen und reichhaltigen Wasserressourcen.

Herrenhaus und Unterkünfte

Großzügiges und komfortables Hauptgebäude mit 4 Suiten – ideal als Wohnsitz, Pousada oder Gästehaus für den Tourismus.

Wasserressourcen und Bauten

Reichlich Eigenwasser durch geschützte eigene Quellen, ein Stausee/Teich, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie Lager- und Betriebshallen.

Destilaria de la Vega: Produktionskapazität und Betrieb

Die Fabrik ist in vollem Betrieb, verfügt über ein geschultes Team und ist auf hohe Rentabilität ausgelegt (geschätzte Kapazitäten bei 1 Schicht mit einer reduzierten Mannschaft von ca. 4 Personen):

Getränk Produktionskapazität / Tag

Wodka 1.000 Liter/Tag

Gin 500 Liter/Tag

Cachaça 400 Liter/Tag

Liköre & Spezialitäten Auf Anfrage / maßgeschneiderte Projekte

Die Destillerie ist sofort für die Formulierung und Abfüllung einsatzbereit und erfüllt die strengen Qualitätsstandards des brasilianischen Spirituosenmarktes.

Bevorzugte Lage

Gelegen in der Gemeinde Valença/RJ, nur 8 km vom Bezirk Conservatória entfernt – landesweit bekannt als die "Hauptstadt der Seresta" und ein wichtiger Tourismusknotenpunkt im Vale do Café. Die Lage bietet hervorragende Logistikanbindungen für den Warenvertrieb sowie eine hohe Attraktivität für Touristen.

100% ordnungsgemäße Dokumentation und Konditionen

Kaufpreis: 2.200.000,00 BRL ca. 350.000,00 EUR ( mit kompletten Inventar/Porteira Fechada)

Gesamtfläche: 25,2 Hektar (Parzelliertes Landgut mit eigenem Grundbucheintrag/RGI)

Rechtlicher Status: Notarielle Urkunde im Grundbuch (RGI) eingetragen, frei von Lasten und Schulden

Gewerbelizenzen: Aktive Registrierung und Lizenzierung beim brasilianischen Landwirtschaftsministerium (MAPA)

Zahlungsbedingungen: Verhandelbar. Mindestens 50 % Anzahlung bei Vertragsabschluss, Restzahlung nach Vereinbarung gegen entsprechende Sicherheiten