Fazenda Produtiva de 243 Hectares à Venda em Silva Jardim – RJ (Porteira Fechada)
Apresentamos uma das propriedades rurais mais completas e estratégicas do estado do Rio de Janeiro. Com 243 hectares de área total, esta fazenda une uma operação agropecuária diversificada e altamente rentável a uma localização logística imbatível. Situada entre as cidades de Rio Bonito e Silva Jardim, a propriedade fica a apenas 1 hora de carro da capital carioca, com acesso facilitado de apenas 3 km a partir da rodovia federal BR-101. Um investimento seguro para produtores exigentes e investidores do agronegócio.
Potencial Produtivo e Ativos Inclusos (Agricultura e Silvicultura)
Esta fazenda destaca-se pela sua alta capacidade de geração de receita imediata através de culturas já consolidadas:
- Silvicultura (Eucalipto): Plantação ativa com 200.000 árvores de eucalipto prontas para corte. Um ativo verde com valor de mercado estimado em cerca de R$ 4.800.000,00, incluso no preço de venda.
- Cultura de Palmito: Produção com 12.000 plantas de palmito em pleno desenvolvimento, permitindo múltiplas colheitas ao longo do ano.
- Lavoura: Área dedicada ao cultivo de milho para consumo interno ou comercialização.
- Recursos Hídricos Abundantes: A propriedade é cortada por um grande rio e conta com 2 açudes, garantindo segurança hídrica total para a pecuária e irrigação o ano inteiro.
Estrutura Completa de Pecuária (Venda Porteira Fechada)
A fazenda possui operação ativa para gado leiteiro, cavalos, suínos e aves. A venda ocorre na modalidade Porteira Fechada, incluindo:
- Sistema de ordenha mecânica completo e tanque resfriador de leite moderno.
- Tratores, implementos e maquinários agrícolas essenciais para a manutenção da propriedade.
- Estrutura zootécnica completa: currais estruturados, estábulos para gado, baias para cavalos, pocilgas e aviários.
Infraestrutura Residencial e Área de Lazer Premium
Além do foco produtivo, a fazenda oferece excelente conforto para os proprietários e uma estrutura digna de um hotel-fazenda:
- Casa Sede Espetacular (15 m x 16 m): Uma imponente residência cercada por uma charmosa varanda de 2 metros de largura em toda a sua extensão.
- Piso Térreo: Ampla sala integrada à cozinha americana, banheiro social e 2 suítes confortáveis.
- Piso Superior: Sala de estar e jantar espaçosa com bar integrado, cozinha, lavabo e 4 quartos (sendo 2 suítes). Conta ainda com uma segunda cozinha na área externa de serviço e um grande terraço.
- Entorno: Um grande e belíssimo lago repleto de peixes ornamentais e nativos fica localizado logo ao lado da casa principal.
- Espaço Gourmet / Salão de Festas: Uma área anexa e independente de 250 m² equipada com churrasqueira, forno de pizza e 2 banheiros, ideal para eventos e recepções.
- Vila de Funcionários: Estrutura completa de suporte com 8 casas de colonos (variando de 2 a 3 quartos, sala, cozinha, dispensa e varanda), garantindo a perfeita acomodação da equipe de manejo.
Informações Comerciais e Contato
- Valor de Venda: R$ 14.000.000,00 (Quatorze milhões de reais)
- Modalidade: Porteira Fechada (com maquinários, benfeitorias e culturas).
- Documentação: Matrícula regularizada, CAR e documentação em perfeita ordem jurídica.
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