Mega Fazenda de 1.220 Hectares à Venda em Silva Jardim – RJ (Aptidão Pecuária)

Para grandes investidores do setor de corte: excelente oportunidade de adquirir uma propriedade de grande porte no estado do Rio de Janeiro. Com uma área total de 1.220 hectares (250 alqueires), esta fazenda no município de Silva Jardim destaca-se pela sua excelente topografia, pastagens formadas de alta qualidade e uma infraestrutura completa tanto para o manejo de gado em escala quanto para o lazer da família.

Estrutura de Manejo e Capacidade Zootécnica (Pecuária de Corte)

A propriedade foi desenhada para a alta produtividade e manejo eficiente, apresentando as seguintes características:

Capacidade de Lotação: Com o manejo e limpeza final dos pastos, a fazenda comporta tranquilamente 800 vacas de cria, mantendo uma margem folgada de pastagem o ano inteiro.
Qualidade do Solo e Topografia: Grande parte da propriedade é composta por áreas de baixada altamente férteis. Os morros são suaves, limpos e 100% mecanizáveis, otimizando o manejo e a manutenção do terreno.
Pastagem Formada: Toda a área produtiva está dividida em pastos plantados com diversas espécies de capim de excelente valor nutricional.
Estrutura de Cocho e Confinamento: Área coberta para trato com capacidade para aproximadamente 100 reses em confinamento/suplementação.
Infraestrutura de Manejo: Conta com 8 baias exclusivas para touros, curral completo e estruturado, além de uma estrutura para pecuária leiteira (atualmente desativada, mas de fácil reversão).
Suporte Técnico: Galpão coberto com cerca de 300 m² para maquinários und ferramentas, lavador profissional para caminhões e casas de caseiro/colonos para a equipe de funcionários.
Recursos Hídricos: Diversas lagoas naturais distribuídas estrategicamente para o abastecimento de água do gado. Inclui área de Reserva Legal totalmente preservada e regularizada.

Casa Sede Exclusiva com Lazer de Alto Padrão

Diferente de muitas fazendas de grande porte que focam apenas na produção, esta propriedade oferece uma estrutura residencial impecável para o proprietário:

Casa Sede Ampla: Excelente residência, arejada e com ótima infraestrutura.
Complexo de Lazer Privativo: Área externa equipada com piscina, sauna seca/vapor e uma quadra de tênis oficial. Perfeito para relaxar com a família ou receber parceiros de negócios com total privacidade.

Localização e Logística

A fazenda garante o isolamento e a segurança necessários para a atividade rural, sem perder o acesso à cidade:

Localizada a apenas 11 km do asfalto por uma estrada municipal bem mantida que conecta diretamente à cidade de Silva Jardim (distante cerca de 3 km do ponto de entrada).

Condições Comerciais, Valor e Forma de Pagamento

Preço de Venda: R$ 13.750.000,00 (Treze milhões, setecentos e cinquenta mil reais).
Condição de Pagamento Facilitada (Imóvel em Inventário):
- Entrada de 60% (R$ 8.250.000,00) no ato da assinatura do compromisso de compra.
- O saldo restante de 40% será pago na finalização do processo de inventário (outorga da escritura definitiva).
Segurança Jurídica: Processo de inventário perfeitamente alinhado e conduzido por assessoria jurídica, garantindo uma transação transparente e segura.

Solicite mais informações

Uma fazenda deste porte (250 alqueires) na região central do estado do Rio de Janeiro é uma raridade. Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp para falar com nossos especialistas, receber o book de fotos e coordenar uma visita técnica à propriedade.