Fazenda de 712 Hectares com Hotel Fazenda à Venda em Silva Jardim – RJ
Uma oportunidade única de investimento multi-rentável no estado do Rio de Janeiro. Localizada na tradicional região de **Imbaú, em Silva Jardim**, esta espetacular propriedade de **712 hectares (147 alqueires)** combina perfeitamente uma robusta infraestrutura para pecuária de corte e leite com um gigantesco potencial para o turismo rural e ecoturismo. Com logística privilegiada, a fazenda está situada a apenas 1 km da rodovia, com ligação rápida e direta à **BR-101**, facilitando o acesso vindo da capital carioca ou da Região dos Lagos.
O Grande Diferencial: Complexo de Hotel Fazenda (30 Quartos)
O verdadeiro destaque comercial desta propriedade é a sua estrutura voltada para o turismo de natureza, um dos setores que mais cresce no Brasil:
**Estrutura Hoteleira:** Prédio dedicado a um **Hotel Fazenda com aproximadamente 30 quartos/suítes** (atualmente desativado, necessitando de revitalização). *
**Potencial de Exploracão:** Perfeito para a reativação de um Hotel Fazenda de alto padrão, pousada rural, centro de retiros corporativos, SPA ecológico ou um sofisticado espaço para casamentos e eventos de grande porte. *
**Lazer e Convivência:** O complexo conta com **duas amplas casas sede** de excelente padrão residencial, área de convivência social, **piscina adulto e infantil**, além von belíssimos jardins integrados à natureza nativa.
**Estrutura Completa para Pecuária de Corte e Leite**
Além do forte apelo turístico, a fazenda é uma potência agropecuária ativa e totalmente estruturada para o manejo de gado:
**Manejo Eficiente:** Equipada com **dois currais completos**, silos verticais/horizontais e galpões cobertos para armazenamento de ração, insumos e maquinários. *
**Instalações Anexas:** Estrutura pronta para a criação de suínos (pocilgas) e outras atividades integradas. *
**Pastagens de Alta Qualidade:** Extensas áreas de pastos formados e limpos, prontos para receber o rebanho, intercalados com áreas de mata preservada (Reserva Legal).
**Propriedade Raríssima e Rica em Água**
A segurança hídrica é um dos pontos mais fortes desta propriedade, garantindo o funcionamento do hotel e da pecuária mesmo em períodos de estiagem:
**Fontes Naturais:** **Diversas nascentes de água cristalina** nascem dentro da própria fazenda. *
**Reservatório:** Conta com um **grande açude** e um sistema de reservatório de alta capacidade, distribuindo água natural por gravidade para toda a extensão produtiva e residencial durante o ano inteiro.
**Por que Investir em Silva Jardim (Região de Imbaú)?**
Silva Jardim é o coração da atividade rural e do ecoturismo próximo à Região Metropolitana do Rio de Janeiro. A proximidade com os polos turísticos da Região dos Lagos (como Búzios e Cabo Frio) e o fácil acesso pela BR-101 garantem uma valorização imobiliária constante. Propriedades que reúnem água abundante, grande extensão territorial e uma estrutura hoteleira pronta para reforma são ativos extremamente raros no mercado atual.
**Detalhes Comerciais**
**Preço de Venda:** R$ 18.000.000,00 (Dezoito milhões de reais). *
**Documentação:** Escritura definitiva, Matrícula imobiliária regularizada, CAR e GEO em total conformidade com a legislação ambiental e agrária.
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PREFEITURA DE SILVA JARDIM