Fazenda Bom Jardim do Peão: Luxo Rústico, Tecnologia e Pecuária no Sul de Minas Gerais
Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade de alto padrão a apenas 10 km do centro de Nepomuceno, no prestigiado Sul de Minas Gerais. A Fazenda Bom Jardim do Peão alia o charme da vida no campo ao conforto da vida moderna, contando com tecnologia de ponta, infraestrutura pecuária completa e recursos hídricos abundantes em 27 hectares de área total.
- Localização: Nepomuceno – Minas Gerais (~10 km do centro urbano)
- Área Total: 27 hectares
- Investimento: R$ 6.000.000,00
- Modalidade: Porteira Fechada
Destaques e Infraestrutura da Propriedade
1. Casa Principal: Arquitetura Rústica e Tecnologia Smart Home
Uma verdadeira "casa de novela" projetada para oferecer máximo conforto sem perder a essência rural:
- Acomodações: 4 quartos amplos, sendo 2 suítes refinadas, e 3 banheiros completos.
- Cozinha: Espaço amplo e moderno, equipado com fogão a lenha tradicional.
- Decoração: Mobiliário e acabamentos rústicos de altíssimo padrão.
- Tecnologia & Autonomia: Casa inteligente com automação via Alexa, internet via satélite Starlink, sistema de energia solar, gerador próprio para a residência e projeto de iluminação cênica valorizando a arquitetura.
2. Lazer Exclusivo e Paisagismo Integrado
Estrutura completa de resort privativo cercada pela natureza:
- Piscina com cascata e cachoeira artificial.
- 2 decks panorâmicos com vistas privilegiadas de toda a propriedade.
- Pergolados rústicos para momentos de descanso.
- Extensas áreas gramadas com sistema de irrigação por aspersores automáticos.
- Projeto paisagístico integrado com iluminação cênica noturna nos ambientes externos.
3. Recursos Hídricos e Sustentabilidade
A propriedade se destaca pela abundância de água e autonomia operacional:
- Poço semiartesiano de alta vazão.
- Presença de mais de 10 espécies de peixes nos cursos d'água da propriedade.
- Sistema de irrigação automatizado para jardins e gramados.
- Matriz energética sustentável (energia solar) e gerador de apoio.
4. Estrutura Pronta para Pecuária e Manejo Animal
Infraestrutura operacional de alto nível, projetada para eficiência e bem-estar animal:
- Curral completo com tronco de contenção e embarcadouro.
- Balança digital/mecânica para pesagem de precisão.
- Estábulo perfeitamente organizado e piquete estruturado para cavalos.
- Canil estruturado e áreas de apoio operacional.
Condições Comerciais e Documentação
Documentação 100% Regularizada
A propriedade possui documentação totalmente em ordem, registrada e pronta para transferência imediata. Todos os documentos legais, ambientais e fundiários estão disponíveis para conferência dos interessados durante a etapa de negociação.
Nota: O valor a ser declarado na escritura pública de compra e venda será alinhado entre as partes, respeitando o valor efetivo da transação e as conformidades legais e tributárias vigentes.
Venda na Modalidade Porteira Fechada
A transação será realizada com a inclusão de móveis, equipamentos e bens operacionais, conforme inventário a ser detalhado e alinhado entre comprador e vendedor.
- Valor Pretendido: R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais)
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