Casa à Venda na Ilha Primeira Barra da Tijuca | Frente para a Lagoa da Tijuca
Casa à Venda na Ilha Primeira – Frente para a Lagoa da Tijuca com Vista para a Pedra da Gávea
Imagine viver em uma residência exclusiva cercada pela natureza, com deck privativo à beira da lagoa, vista panorâmica para a Pedra da Gávea e acesso rápido a toda a infraestrutura da Barra da Tijuca.
Esta magnífica casa localizada na Ilha Primeira oferece uma combinação rara de privacidade, conforto, qualidade construtiva e contato permanente com a natureza em uma das regiões mais exclusivas do Rio de Janeiro.
Construída em 2002 por um engenheiro civil alemão, a residência foi projetada para oferecer durabilidade, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços internos e externos.
Características do imóvel
- Terreno: 240 m² (+ 32 m² de deck privativo à beira da lagoa)
- Área construída: 210 m²
- Ano de construção: 2002, por engenheiro civil alemão
- Pavimentos: 3 andares
- Composição: 3 quartos + 1 estúdio
- Preço: R$ 1.400.000,00
Casa Exclusiva com 210 m² Construídos e Deck Privativo na Lagoa
O imóvel possui terreno de 240 m² e conta com um deck privativo de 32 m² diretamente voltado para a Lagoa da Tijuca, proporcionando um ambiente perfeito para relaxar, contemplar a paisagem ou receber amigos e familiares.
Com 210 m² de área construída distribuídos em três pavimentos, a residência oferece espaços amplos, iluminados e integrados.
Ambientes Amplos e Integrados no Térreo
O primeiro pavimento foi planejado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia.
O espaço reúne três ambientes integrados:
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Escritório ou espaço para home office
A cozinha americana amplia a sensação de espaço e favorece a convivência entre os ambientes.
O pavimento conta ainda com lavabo para maior comodidade.
Suíte Master com Closet e Jardim de Inverno
No segundo pavimento encontram-se três confortáveis quartos e dois banheiros.
A suíte principal destaca-se pelo amplo closet e pela varanda fechada em estilo jardim de inverno, criando um ambiente agradável e reservado.
O segundo quarto possui varanda frontal com vista para a lagoa.
O terceiro quarto conta com varanda lateral voltada para a vegetação da ilha.
Os dois dormitórios compartilham um banheiro espaçoso e funcional.
Terceiro Andar com Vista Panorâmica para a Lagoa e Pedra da Gávea
O último pavimento é um dos grandes destaques da propriedade.
A ampla área coberta com acabamento em madeira oferece inúmeras possibilidades de utilização, incluindo espaço de lazer, estúdio criativo, academia residencial ou área gourmet.
As duas grandes varandas proporcionam vistas espetaculares:
• Vista frontal para a Lagoa da Tijuca
• Vista para a Pedra da Gávea
• Vista para a vegetação nativa da região
O pavimento dispõe ainda de três espaços fechados para armazenamento e possibilidade de instalação de um terceiro banheiro.
Infraestrutura Completa para Conforto e Segurança
A casa foi construída com foco em autonomia e eficiência.
Entre os diferenciais destacam-se:
• Reservatório subterrâneo com capacidade para 5.000 litros
• Sistema automático de bombeamento
• Caixa d'água de 500 litros
• Bomba de pressão nova
• Instalação elétrica trifásica
• Tomadas 127V e 220V em todos os pavimentos
• Aquecimento de água a gás
• Internet de fibra óptica de alta velocidade
A propriedade conta atualmente com duas conexões independentes de internet, oferecendo estabilidade ideal para trabalho remoto, videoconferências e streaming.
Sem Taxa de Condomínio
Diferentemente de muitos imóveis de alto padrão na Barra da Tijuca, esta residência não possui taxa de condomínio.
Essa característica reduz significativamente os custos fixos mensais e aumenta a atratividade do imóvel para moradia ou investimento.
Qualidade de Vida na Ilha Primeira
A Ilha Primeira é conhecida por proporcionar um estilo de vida único no Rio de Janeiro.
O acesso é realizado por barco-táxi, garantindo exclusividade, tranquilidade e contato permanente com a natureza.
Ao mesmo tempo, os moradores permanecem próximos de toda a infraestrutura da Barra da Tijuca, incluindo:
• Shopping centers
• Restaurantes
• Escolas
• Hospitais
• Supermercados
• Academias
• Praias
Investimento Imobiliário Diferenciado
Imóveis localizados na Ilha Primeira possuem oferta extremamente limitada e grande potencial de valorização.
A combinação entre localização exclusiva, vista permanente para a lagoa, deck privativo e proximidade da Barra da Tijuca torna esta residência uma oportunidade rara para investidores e compradores exigentes.
Resumo do Imóvel
Localização: Ilha Primeira – Barra da Tijuca – Rio de Janeiro
Terreno: 240 m²
Deck Privativo: 32 m²
Área Construída: 210 m²
Ano de Construção: 2002
Pavimentos: 3
Dormitórios: 3
Estúdio: 1
Banheiros: 3
Lavabo: 1
Vista para a Lagoa da Tijuca: Sim
Vista para a Pedra da Gávea: Sim
Internet Fibra Óptica: Sim
Taxa de Condomínio: Não possui
Perguntas Frequentes
Onde fica a Ilha Primeira?
A Ilha Primeira está localizada na Barra da Tijuca, cercada pelas águas da Lagoa da Tijuca.
A casa possui vista para a lagoa?
Sim. O imóvel possui vista privilegiada para a Lagoa da Tijuca e para a Pedra da Gávea.
Existe taxa de condomínio?
Não. A residência é independente e não possui taxa de condomínio.
A casa é adequada para home office?
Sim. O imóvel conta com internet de fibra óptica de alta velocidade e ambientes ideais para trabalho remoto.
Qual o diferencial deste imóvel?
Além da localização exclusiva na Ilha Primeira, a casa oferece deck privativo na lagoa, vista permanente para a Pedra da Gávea, excelente infraestrutura e projeto assinado por engenheiro alemão.